Assainissement d’un locatif de 1912

Élaboration du concept d’assainissement, demandes d’autorisation de construire et de subventions, suivi des travaux d’isolation, concept et suivi des travaux sur les installations techniques, suivi énergétique pour optimiser le réglage des installations et comparer les calculs théoriques et les consommations réelles.

• Immeuble typique de 1912. Isolation périphérique (25 cm) validée par les services de protection du patrimoine malgré une note 4.
• Rénovation en site occupé. Travaux réalisés en deux mois avec un impact minime sur les locataires.
• Même si plus de CHF 600’000.- ont été investis, Planair SA démontre qu’une telle rénovation est économiquement rentable, autant pour le propriétaire que pour les locataires. En effet, en déduisant les subsides cantonaux et fédéraux ainsi que les réductions fiscales, l’investissement énergétique financé par un crédit hypothécaire et par une hausse de loyer est rentabilisé sur moins de 40 ans.
• Ces travaux permettent par ailleurs au propriétaire de rendre les appartements attractifs d’une part par le confort obtenu et d’autre part par la garantie que les charges évolueront peu dans le futur.
• Malgré une hausse de 25% du loyer, les locataires restent gagnants. La diminution des charges de chauffage permet de réduire cette hausse à 10%. Dans le futur, avec la très probable augmentation du prix de l’énergie, cette hausse de loyer sera complètement compensée par la diminution des charges.